APE, diagnosi energetiche e progettazione degli interventi di efficientamento dell’edificio.
L'APE attesta la prestazione e la classe energetica; la diagnosi analizza gli usi e i consumi dell'edificio e individua le possibilità di miglioramento. Il progetto definisce gli interventi da realizzare.
Il percorso va dalla certificazione, nei casi previsti per vendita e locazione, alla riqualificazione. Si considerano i requisiti applicabili e l'attuazione nazionale della Direttiva EPBD 2024.
Due incarichi di progettazione mostrano l’uso di modelli e diagnosi energetiche per definire interventi su edifici pubblici.
Progettazione energetica, degli impianti elettrici e antincendio in un gruppo multidisciplinare. La parte strutturale è stata curata da un altro professionista.
Leggi il caso
Diagnosi e progetto di riqualificazione di involucro, impianti e rinnovabili. Le prestazioni dopo l’intervento sono stime progettuali.
Leggi il caso| Termine | Obbligo | Ambito |
|---|---|---|
| 1° gennaio 2028 | Edifici a emissioni zero (ZEB) | nuovi edifici di proprietà di enti pubblici |
| 1° gennaio 2030 | Edifici a emissioni zero (ZEB) | tutte le nuove costruzioni |
| 2030 | Riduzione di almeno il 16% del consumo di energia primaria | media del parco residenziale nazionale |
| 2035 | Riduzione del 20-22% del consumo di energia primaria | media del parco residenziale nazionale |
Nel valutare una diagnosi energetica, il costo iniziale è solo una delle grandezze da considerare. Consumi evitati, manutenzione, eventuali ricavi dall'energia immessa in rete e durata dell'investimento cambiano secondo l'edificio e l'uso che se ne fa. La diagnosi confronta questi elementi per valutare la convenienza delle diverse soluzioni.
Il quadro elettrico aiuta a individuare i carichi presenti, ma le etichette non ne descrivono da sole i consumi. Per dimensionare un impianto fotovoltaico si confronta il profilo dei prelievi con la produzione attesa nelle diverse ore e stagioni, tenendo conto anche della superficie disponibile. Un impianto scelto sulla sola area di copertura può produrre più energia di quanta l’edificio consumi nello stesso momento; la convenienza dipende allora anche dalla valorizzazione dell’energia immessa in rete e dai costi dell’intervento.
Quando produzione fotovoltaica e consumi non coincidono nelle ore della giornata, un accumulo può aumentare l’autoconsumo. La sua utilità economica non è automatica: va confrontato il costo della batteria con l’energia acquistata che si potrebbe evitare e con il valore dell’energia immessa in rete. Una capacità eccessiva rispetto ai profili reali può rimanere poco utilizzata. Dimensionamento e tempo di ritorno richiedono quindi dati di consumo, simulazioni della produzione e ipotesi economiche esplicite.
Questa pensilina fotovoltaica copre un’area pavimentata di un’azienda agricola. È un intervento realizzato con risorse proprie, senza incentivi agrivoltaici o agrisolari: la sua collocazione risponde alle esigenze dell’azienda e alle regole applicabili al caso, non ai requisiti di quei programmi. La convenienza dipende dalla produzione attesa, dai consumi, dal costo della struttura e dall’uso concreto dello spazio coperto.
Ogni committente ha una soglia di investimento e un orizzonte temporale propri. Per una struttura ricettiva o un investitore, il confronto deve esplicitare anche l'incertezza sui prezzi dell'energia, i costi di gestione e le condizioni degli eventuali incentivi, confrontando anche gli effetti del rinvio dell'intervento.
La diagnosi mette quindi in relazione il profilo dei consumi, le caratteristiche dell'edificio e più ipotesi di intervento. Costi e benefici vengono presentati con le assunzioni che li determinano, così il committente può decidere quali verifiche approfondire e se procedere con il progetto.
Dettagli di impianti reali dall’archivio dello studio.
Per richiedere un APE, una diagnosi energetica o un progetto di riqualificazione.
Contatta lo studio