Diagnosi Integrata dell’edificio

Riqualificazione e nuove costruzioni

Due in­ca­ri­chi mo­stra­no il rac­cor­do tra com­pe­ten­ze nella ri­qua­li­fi­ca­zio­ne di un edi­fi­cio pub­bli­co e nell’am­plia­men­to di un asilo.

Conoscere l’edificio prima di progettare

Ri­co­stru­zio­ne do­cu­men­ta­le e ca­ta­sta­le dell’edi­fi­cio, pro­get­ta­zio­ne fun­zio­na­le e an­tin­cen­dio della por­zio­ne in­te­res­sa­ta.

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Un ampliamento seguito fino alla chiusura del cantiere

Re­vi­sio­ne fi­na­le del pro­get­to e di­re­zio­ne la­vo­ri, con lo stu­dio man­da­ta­rio della RTP. Rac­cor­do fra strut­tu­re, im­pian­ti e an­tin­cen­dio.

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Cos'è una diagnosi integrata strutturale, antincendio ed energetica?

È un'a­na­li­si tec­ni­ca che con­si­de­ra in­sie­me la si­cu­rez­za strut­tu­ra­le, la pre­ven­zio­ne in­cen­di e la pre­sta­zio­ne ener­ge­ti­ca di un edi­fi­cio. Per cia­scu­na di­sci­pli­na si ve­ri­fi­ca­no gli ob­bli­ghi ap­pli­ca­bi­li al caso concreto: NTC 2018, re­go­le di pre­ven­zio­ne in­cen­di e re­qui­si­ti ener­ge­ti­ci na­zio­na­li, te­nen­do conto della Di­ret­ti­va EPBD 2024 e della sua at­tua­zio­ne. I ri­sul­ta­ti delle tre ana­li­si ven­go­no confrontati: un in­ter­ven­to strut­tu­ra­le può es­se­re coor­di­na­to con l'i­so­la­men­to del­l'in­vo­lu­cro e la com­par­ti­men­ta­zio­ne an­tin­cen­dio con la di­stri­bu­zio­ne degli im­pian­ti.

Quando ha senso affrontare le tre discipline contemporaneamente?

L'ap­proc­cio in­te­gra­to è utile nei cambi di de­sti­na­zio­ne d'uso, nelle ri­strut­tu­ra­zio­ni im­por­tan­ti, nella ve­ri­fi­ca tec­ni­ca prima del­l'ac­qui­sto di im­mo­bi­li com­ples­si e nei pas­sag­gi di ge­stio­ne di at­ti­vi­tà sog­get­te ai con­trol­li an­tin­cen­dio. In cia­scu­no di que­sti casi con­sen­te di coor­di­na­re gli ac­cer­ta­men­ti delle di­ver­se di­sci­pli­ne prima di de­fi­ni­re il pro­get­to e le pra­ti­che ne­ces­sa­rie.

Quanto tempo richiede una diagnosi integrata su un edificio esistente?

La fase di dia­gno­si ri­chie­de in­di­ca­ti­va­men­te 2–4 set­ti­ma­ne; l’even­tua­le pro­get­to coor­di­na­to altre 4–8, come ri­por­ta­to nella ta­bel­la. Sono stime, non tempi garantiti: do­cu­men­ti man­can­ti, in­da­gi­ni ne­ces­sa­rie e com­ples­si­tà dell’edi­fi­cio pos­so­no al­lun­gar­le. Le pra­ti­che hanno tempi va­ria­bi­li, le­ga­ti agli adem­pi­men­ti e agli enti com­pe­ten­ti.

Un edificio ristrutturato parzialmente può beneficiare dell'approccio integrato?

Sì. Ri­qua­li­fi­ca­re ener­ge­ti­ca­men­te un’ala sco­la­sti­ca può es­se­re l’oc­ca­sio­ne per ve­ri­fi­ca­re la mu­ra­tu­ra por­tan­te nei vani in­te­res­sa­ti. Una nuova porta ta­glia­fuo­co può es­se­re coor­di­na­ta con la sud­di­vi­sio­ne dell’edi­fi­cio in zone ter­mi­che. L’ap­proc­cio serve a ri­co­no­sce­re le in­ter­fe­ren­ze anche negli in­ter­ven­ti li­mi­ta­ti; non ri­chie­de di in­ter­ve­ni­re sem­pre su tutte e tre le di­sci­pli­ne.

Qual è la differenza tra diagnosi integrata e progettazione separata per disciplina?

La dif­fe­ren­za sta nel rac­cor­do tra le de­ci­sio­ni. Con più spe­cia­li­sti, cia­scu­no va­lu­ta il pro­prio am­bi­to e i ri­sul­ta­ti de­vo­no es­se­re messi in re­la­zio­ne. Nella Dia­gno­si In­te­gra­ta un pro­fes­sio­ni­sta di ri­fe­ri­men­to legge l'e­di­fi­cio nei tre am­bi­ti e coor­di­na gli ap­pro­fon­di­men­ti ne­ces­sa­ri, coin­vol­gen­do altri tec­ni­ci quan­do l'in­ca­ri­co lo ri­chie­de. Que­sto per­met­te di in­di­vi­dua­re per tempo in­ter­fe­ren­ze, prio­ri­tà e pos­si­bi­li la­vo­ra­zio­ni so­vrap­po­ste. Il nu­me­ro di so­pral­luo­ghi di­pen­de dal­l'e­di­fi­cio e dagli ac­cer­ta­men­ti ne­ces­sa­ri; ruoli e re­spon­sa­bi­li­tà pro­fes­sio­na­li re­sta­no quel­li pre­vi­sti dai sin­go­li in­ca­ri­chi.

Che esperienza ha lo Studio su edifici pubblici ed istituzionali esistenti con criticità strutturali?

Lo Stu­dio ha svol­to ve­ri­fi­che di vul­ne­ra­bi­li­tà si­smi­ca, in­da­gi­ni dia­gno­sti­che e col­lau­di sta­ti­ci su scuo­le, im­mo­bi­li pub­bli­ci e strut­tu­re della Di­fe­sa. La Dia­gno­si In­te­gra­ta col­le­ga que­ste com­pe­ten­ze all’an­tin­cen­dio e alla pre­sta­zio­ne ener­ge­ti­ca per de­fi­ni­re cri­ti­ci­tà e prio­ri­tà.

L'approccio integrato vale anche per edifici di nuova costruzione?

Sì. Nelle nuove co­stru­zio­ni, strut­tu­ra, pre­ven­zio­ne in­cen­di ed ener­gia sono già re­qui­si­ti da af­fron­ta­re in fase pro­get­tua­le. Coor­di­nar­li fin dal­l'i­ni­zio aiuta a ve­ri­fi­ca­re la com­pa­ti­bi­li­tà tra scel­te strut­tu­ra­li, im­pian­ti e in­vo­lu­cro e può ri­dur­re le in­ter­fe­ren­ze da ri­sol­ve­re du­ran­te i la­vo­ri. Negli edi­fi­ci esi­sten­ti il coor­di­na­men­to è utile anche per va­lu­ta­re come gli in­ter­ven­ti su un am­bi­to in­ci­da­no sugli altri.